Source : Wikimedia Commons
Vivre à Blagnac (31)
26600 habitants
Commune française du département de la Haute-Garonne
Fait-il bon vivre à Blagnac en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Haute-Garonne (31), Blagnac se structure comme une ville moyenne dynamique qui compte 26 600 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 135 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 222 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Haute-Garonne (2 200 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 6.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Blagnac recense 4 912 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 97.2 %. La sécurité publique y affiche un taux de 68.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En définitive, affichant un indice général de 70.5/100, Blagnac se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Blagnac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 135 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 1.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Blagnac
Score famille de 79/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 1.6% passoires
Seulement 1.6% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 97.2% au bac
Les lycées affichent 97.2% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓4912 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 4912 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3222€/m² (+46% vs dép.)
À 3222€/m², c'est 46% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 93m² ici. Alternative : à Lescuns, même budget = 150000m² (+149907m²).
Blagnac face au département (Haute-Garonne - 31)
Moyennes calculées sur les communes du département 31 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Blagnac | Moyenne Haute-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 222 €/m² | 2 200 €/m² (583 communes) | +46 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 1.6 % | 17.2 % (583 communes) | -91 % |
| Faits de délinquance | 68.3 ‰ hab. | 8.8 ‰ hab. (586 communes) | +674 % |
| Réussite au bac | 97.2 % | 97.1 % (20 communes) | +0 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.8 % | 97.2 % (584 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 24 910 €/an | 23 870 €/an (479 communes) | +4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 5.0 % | 1.4 % (586 communes) | +246 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (286 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.08%, vacance 4.6%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.2% au bac), 4912 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Blagnac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Blagnac
📈 Investir à Blagnac
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 222€/m²
🏪 Commerces et services à Blagnac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Blagnac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Blagnac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Blagnac
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- • Commerces & Services99/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier3222 €/m²
- • Écoles & Éducation95/100
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