Quel est le prix immobilier à Béziers ?

Le prix médian à Béziers est de 2 261€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Béziers ?

Béziers obtient un score de qualité de vie de 75.1/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Béziers ?

2.8% des logements à Béziers sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Béziers ?

Béziers compte 79 873 habitants.

Quel est le revenu moyen à Béziers ?

Le revenu médian des ménages à Béziers est de 16 590 €/an.

Béziers est-elle une ville sûre ?

Béziers enregistre un taux de 73.5 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Béziers ?

L'eau à Béziers affiche une conformité globale de 99% avec un taux de nitrates moyen de 2.7 mg/L.

Quelles écoles à Béziers ?

Béziers dispose de 16 écoles maternelles, 28 écoles élémentaires, 10 collèges, 12 lycées. Le taux de réussite au bac est de 95.3%.

Quel est le climat à Béziers ?

Béziers bénéficie de 2624 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Béziers (34)

79873 habitants

Béziers est une ville moyenne du département 34 comptant 79 873 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 261€/m² en 2026, en hausse de 8.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 17788 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 95.3%. Notre analyse attribue à Béziers un score de qualité de vie de 75.1/100, considéré comme excellent.

75.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 261€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

3% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

17788 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

16 590€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 261€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

3% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

12.0% de logements vacants (5 232)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

17788 services • 16 maternelles, 28 élémentaires, 10 collèges, 12 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

294 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

🚄 Béziers • TGV/national • 1693k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

73.5 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

2.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

99% conforme • Nitrates: 2.7 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 624h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

16 590€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

95.3% réussite bac • 60.7% mentions • 3 lycées • 1 062 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

90 sites 4G, 70 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 2.8% passoires

Seulement 2.8% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 95.3% au bac

Les lycées affichent 95.3% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓17788 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 17788 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.