Source : Wikimedia Commons
Vivre à Issy-les-Moulineaux (92)
68641 habitants
Commune française du département des Hauts-de-Seine
Avis et cadre de vie à Issy-les-Moulineaux (92) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Hauts-de-Seine, Issy-les-Moulineaux rassemble 68 641 résidents au sein d'une ville moyenne dynamique. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Issy-les-Moulineaux, le mètre carré médian est estimé à 8 804 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Hauts-de-Seine (7 046 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 13.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 27.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Issy-les-Moulineaux recense 8 520 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.2 %. La sécurité publique y affiche un taux de 50.9 faits pour mille habitants, une situation jugée comparable à celle des zones urbaines équivalentes. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 99 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Issy-les-Moulineaux un score d'ensemble de 74.8/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Issy-les-Moulineaux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Issy-les-Moulineaux
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Issy-les-Moulineaux offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.3% passoires
Seulement 8.3% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 96.2% au bac
Les lycées affichent 96.2% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓8520 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 8520 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
Issy-les-Moulineaux face au département (Hauts-de-Seine - 92)
Moyennes calculées sur les communes du département 92 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Issy-les-Moulineaux | Moyenne Hauts-de-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 8 804 €/m² | 7 046 €/m² (36 communes) | +25 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.3 % | 13.2 % (36 communes) | -37 % |
| Faits de délinquance | 50.9 ‰ hab. | 55.4 ‰ hab. (36 communes) | -8 % |
| Réussite au bac | 96.2 % | 94.5 % (29 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.8 % | 97.8 % (36 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 32 610 €/an | 30 400 €/an (36 communes) | +7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.0 % | 0.2 % (36 communes) | -100 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 100/100 (36 communes) | 0 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.2% au bac), 8520 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Issy-les-Moulineaux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Issy-les-Moulineaux
📈 Investir à Issy-les-Moulineaux
Loyer 28€/m²/mois ÷ Prix 8 804€/m²
🏪 Commerces et services à Issy-les-Moulineaux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Issy-les-Moulineaux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Issy-les-Moulineaux
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Issy-les-Moulineaux
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier8804 €/m²
- • Performance DPE8% passoires
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