Quel est le prix immobilier à Tremblay-en-France ?

Le prix médian à Tremblay-en-France est de 3 387€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Tremblay-en-France ?

Tremblay-en-France obtient un score de qualité de vie de 69.3/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Tremblay-en-France ?

8.2% des logements à Tremblay-en-France sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Tremblay-en-France ?

Tremblay-en-France compte 36 653 habitants.

Quel est le revenu moyen à Tremblay-en-France ?

Le revenu médian des ménages à Tremblay-en-France est de 21 020 €/an.

Tremblay-en-France est-elle une ville sûre ?

Tremblay-en-France enregistre un taux de 63.6 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Tremblay-en-France ?

L'eau à Tremblay-en-France affiche une conformité globale de 99% avec un taux de nitrates moyen de 15.8 mg/L.

Quelles écoles à Tremblay-en-France ?

Tremblay-en-France dispose de 11 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires, 3 collèges, 4 lycées. Le taux de réussite au bac est de 93%.

Vue panoramique de Tremblay-en-France, 93 - Qualité de vie et cadre de vie

Tremblay-en-France (93) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Tremblay-en-France (93)

36653 habitants

Commune française du département de la Seine-Saint-Denis

Site officiel

Tremblay-en-France est une ville moyenne du département 93 comptant 36 653 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 387€/m² en 2026, en hausse de 9.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 6444 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 93%. Notre analyse attribue à Tremblay-en-France un score de qualité de vie de 69.3/100, considéré comme bon.

69.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 387€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

8% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

6444 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 020€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 387€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

18.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

8% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.4% de logements vacants (475)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

6444 services • 11 maternelles, 14 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

212 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Aéroport Charles de Gaulle 1 • régional • 9054k voyageurs/an • 2 gares

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

63.6 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

8.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

99% conforme • Nitrates: 15.8 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 020€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

93% réussite bac • 45% mentions • 1 lycée • 231 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

48 sites 4G, 42 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 3387€/m² (-87% vs dép.)

À 3387€/m², les prix sont 87% sous la moyenne du département (25178€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 89m² ici, contre seulement 1m² à Île-Saint-Denis.

✓DPE favorable : 8.2% passoires

Seulement 8.2% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 93.0% au bac

Les lycées affichent 93.0% de réussite au bac, soit 5% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓Investissement : 6.64% brut, 4.4% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.64% brut et seulement 4.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓6444 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 6444 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (9%)

Seulement 9% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.