Vivre à Fontainebleau (77)
16368 habitants
Vivre à Fontainebleau (Seine-et-Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Seine-et-Marne (77), Fontainebleau se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 16 368 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 4 934 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (2 661 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 7.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Fontainebleau recense 3 988 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 97.3 %. La sécurité publique y affiche un taux de 61.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 69.2/100, Fontainebleau s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Fontainebleau
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Fontainebleau
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 97.3% au bac
Les lycées affichent 97.3% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓3988 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3988 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4934€/m² (+85% vs dép.)
À 4934€/m², c'est 85% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 61m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+459m²).
Fontainebleau face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Fontainebleau | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 934 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +85 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 19.5 % | 19.1 % (506 communes) | +2 % |
| Faits de délinquance | 61.0 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +227 % |
| Réussite au bac | 97.3 % | 92.7 % (38 communes) | +5 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.0 % | 91.6 % (506 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 26 350 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | +4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.1 % | 1.4 % (507 communes) | -96 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.3% au bac), 3988 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Fontainebleau
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fontainebleau
📈 Investir à Fontainebleau
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 4 934€/m²
🏪 Commerces et services à Fontainebleau
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fontainebleau
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Fontainebleau
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Fontainebleau
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier4934 €/m²
- • Performance DPE20% passoires
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