Source : Wikimedia Commons
Vivre à Pornichet (44)
12159 habitants
Commune française du département de la Loire-Atlantique
Vivre à Pornichet (Loire-Atlantique) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 44 (Loire-Atlantique), la localité de Pornichet offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 12 159 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 037 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 5 641 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Loire-Atlantique (2 510 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 25.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Pornichet recense 2 192 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 55.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
Au final, avec un score global de 69.4/100, Pornichet s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Pornichet
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 037 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Pornichet
Score famille de 77/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.4% passoires
Seulement 8.4% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2192 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2192 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 5641€/m² (+125% vs dép.)
À 5641€/m², c'est 125% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 53m² ici. Alternative : à Soulvache, même budget = 320m² (+267m²).
!Rentabilité limitée : 3.32% brut
Rendement de seulement 3.32% brut — les prix élevés (5641€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Pornichet face au département (Loire-Atlantique - 44)
Moyennes calculées sur les communes du département 44 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Pornichet | Moyenne Loire-Atlantique | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 641 €/m² | 2 510 €/m² (207 communes) | +125 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.4 % | 10.6 % (207 communes) | -21 % |
| Faits de délinquance | 55.0 ‰ hab. | 23.9 ‰ hab. (207 communes) | +130 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.0 % | 96.5 % (207 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 26 970 €/an | 22 786 €/an (207 communes) | +18 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.4 % | 1.3 % (207 communes) | +170 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 93/100 (197 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Pornichet
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Pornichet
📈 Investir à Pornichet
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 5 641€/m²
🏪 Commerces et services à Pornichet
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pornichet
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Pornichet
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Pornichet
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier5641 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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