Source : Wikimedia Commons
Vivre à Orléans (45)
119380 habitants
Ville et commune française (chef-lieu du département du Loiret et de la région Centre-Val de Loire)
Avis et cadre de vie à Orléans (45) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Loiret (45), Orléans se structure comme une grande métropole qui compte 119 380 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 725 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Loiret (1 677 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 10.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Orléans recense 15 864 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 94.7 %. La sécurité publique y affiche un taux de 62.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 68.7/100, Orléans s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Orléans
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Un écrin protecteur pour votre tribu à Orléans
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Orléans offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.9% passoires
Seulement 8.9% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 94.7% au bac
Les lycées affichent 94.7% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓15864 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 15864 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2725€/m² (+62% vs dép.)
À 2725€/m², c'est 62% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 110m² ici. Alternative : à Dammarie-en-Puisaye, même budget = 594m² (+484m²).
Orléans face au département (Loiret - 45)
Moyennes calculées sur les communes du département 45 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Orléans | Moyenne Loiret | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 725 €/m² | 1 677 €/m² (325 communes) | +62 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.9 % | 22.9 % (325 communes) | -61 % |
| Faits de délinquance | 62.9 ‰ hab. | 8.3 ‰ hab. (325 communes) | +655 % |
| Réussite au bac | 94.7 % | 91.2 % (9 communes) | +4 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.9 % (325 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 20 820 €/an | 23 211 €/an (318 communes) | -10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 0.9 % (325 communes) | +30 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (215 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.28%, vacance 7.89%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (94.7% au bac), 15864 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Orléans
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Orléans
📈 Investir à Orléans
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 725€/m²
🏪 Commerces et services à Orléans
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Orléans
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Orléans
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Orléans
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Votre indice d'affinité avec Orléans
Orléans coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier2725 €/m²
- • Performance DPE9% passoires
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