Vivre à Romainville (93)
31554 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Romainville en 2026 : avis et analyse
Au sein de Seine-Saint-Denis, la commune de Romainville (31 554 habitants) présente le profil attachant d'une ville moyenne dynamique où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 5 750 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (25 178 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 11.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 21.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Romainville recense 4 576 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 72.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 60.8 faits pour mille habitants, une situation jugée comparable à celle des zones urbaines équivalentes. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Romainville un score d'ensemble de 67.4/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Romainville
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Romainville
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 5750€/m² (-77% vs dép.)
À 5750€/m², les prix sont 77% sous la moyenne du département (25178€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 52m² ici, contre seulement 1m² à Île-Saint-Denis.
✓DPE favorable : 9.7% passoires
Seulement 9.7% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓4576 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 4576 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Résultats scolaires : 72.0%
Taux de réussite au bac de 72.0%, sous la moyenne nationale (88%). Vérifiez les établissements au cas par cas — certains peuvent très bien performer. Le soutien scolaire et l'accompagnement parental feront la différence.
Romainville face au département (Seine-Saint-Denis - 93)
Moyennes calculées sur les communes du département 93 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Romainville | Moyenne Seine-Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 750 €/m² | 25 178 €/m² (40 communes) | -77 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.7 % | 10.5 % (40 communes) | -8 % |
| Faits de délinquance | 60.8 ‰ hab. | 74.0 ‰ hab. (39 communes) | -18 % |
| Réussite au bac | 72.0 % | 89.1 % (33 communes) | -19 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.9 % (40 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 20 050 €/an | 19 627 €/an (40 communes) | +2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.0 % | 0.8 % (40 communes) | +33 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 98/100 (39 communes) | +2 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Romainville
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Romainville
📈 Investir à Romainville
Loyer 21€/m²/mois ÷ Prix 5 750€/m²
🏪 Commerces et services à Romainville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Romainville
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Romainville
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Romainville
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Votre indice d'affinité avec Romainville
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Commerces & Services99/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier5750 €/m²
- • Écoles & Éducation46/100
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