Source : Wikimedia Commons
Vivre à Loire-Authion (49)
16858 habitants
Ancienne commune française du département de Maine-et-Loire
Qualité de vie à Loire-Authion (49) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Maine-et-Loire, la commune de Loire-Authion (16 858 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 950 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 309 €/m² à Loire-Authion, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Maine-et-Loire (1 890 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 16.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Loire-Authion recense 2 244 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 27.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
Au final, avec un score global de 67.4/100, Loire-Authion s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Loire-Authion
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Loire-Authion
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.1% passoires
Seulement 8.1% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2244 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2244 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Loire-Authion face au département (Maine-et-Loire - 49)
Moyennes calculées sur les communes du département 49 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Loire-Authion | Moyenne Maine-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 309 €/m² | 1 890 €/m² (176 communes) | +22 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.1 % | 12.8 % (176 communes) | -37 % |
| Faits de délinquance | 27.5 ‰ hab. | 12.6 ‰ hab. (175 communes) | +119 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.8 % | 96.0 % (176 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 23 770 €/an | 21 870 €/an (176 communes) | +9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.0 % | 0.9 % (176 communes) | +7 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 90/100 (141 communes) | +11 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.92%, vacance 3.51%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Loire-Authion
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Loire-Authion
📈 Investir à Loire-Authion
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 309€/m²
🏪 Commerces et services à Loire-Authion
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Loire-Authion
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Loire-Authion
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Loire-Authion
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier2309 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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