Source : Wikimedia Commons
Vivre à Lagny-sur-Marne (77)
21332 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Qualité de vie à Lagny-sur-Marne (77) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Seine-et-Marne, la commune de Lagny-sur-Marne (21 332 habitants) présente le profil attachant d'une ville moyenne dynamique où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 4 488 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (2 661 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Lagny-sur-Marne recense 3 708 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 94.6 %. La sécurité publique y affiche un taux de 61.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En définitive, affichant un indice général de 67.3/100, Lagny-sur-Marne se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Lagny-sur-Marne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Lagny-sur-Marne
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.9% passoires
Seulement 11.9% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 94.6% au bac
Les lycées affichent 94.6% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓3708 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3708 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4488€/m² (+69% vs dép.)
À 4488€/m², c'est 69% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 67m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+453m²).
Lagny-sur-Marne face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Lagny-sur-Marne | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 488 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +69 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.9 % | 19.1 % (506 communes) | -38 % |
| Faits de délinquance | 61.7 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +230 % |
| Réussite au bac | 94.6 % | 92.7 % (38 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.8 % | 91.6 % (506 communes) | +7 % |
| Revenu médian annuel | 24 640 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.0 % | 1.4 % (507 communes) | +123 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (94.6% au bac), 3708 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Lagny-sur-Marne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lagny-sur-Marne
📈 Investir à Lagny-sur-Marne
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 4 488€/m²
🏪 Commerces et services à Lagny-sur-Marne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Lagny-sur-Marne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Lagny-sur-Marne
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Lagny-sur-Marne
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier4488 €/m²
- • Performance DPE12% passoires
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