Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Auray en 2026 : avis et analyse
Avec ses 14 571 habitants recensés, la commune de Auray s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Morbihan. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 895 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 3 536 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (17 074 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 25.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Auray recense 3 948 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 67.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Auray un score d'ensemble de 69.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Auray
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.1% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Cocon familial validé par Gaston à Auray
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3536€/m² (-79% vs dép.)
À 3536€/m², les prix sont 79% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 85m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.
✓DPE favorable : 3.1% passoires
Seulement 3.1% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.0% au bac
Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓3948 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3948 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Auray face au département (Morbihan - 56)
Moyennes calculées sur les communes du département 56 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Auray | Moyenne Morbihan | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 536 €/m² | 17 074 €/m² (249 communes) | -79 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.1 % | 16.2 % (249 communes) | -81 % |
| Faits de délinquance | 67.3 ‰ hab. | 13.6 ‰ hab. (249 communes) | +396 % |
| Réussite au bac | 98.0 % | 97.2 % (11 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.8 % | 95.8 % (249 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 21 750 €/an | 21 804 €/an (249 communes) | 0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.7 % | 1.1 % (249 communes) | +221 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 89/100 (227 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.0% au bac), 3948 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Auray
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Auray
📈 Investir à Auray
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 536€/m²
🏪 Commerces et services à Auray
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Auray
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Auray
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Auray
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Votre indice d'affinité avec Auray
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier3536 €/m²
- • Performance DPE3% passoires
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