Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vitré (Ille-et-Vilaine) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Ille-et-Vilaine, Vitré rassemble 19 171 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 667 €/m² à Vitré, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (2 045 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 17.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Vitré recense 3 412 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.2 %. La sécurité publique y affiche un taux de 46.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
Au final, avec un score global de 70.0/100, Vitré s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vitré
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.4% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Vitré
Score famille de 79/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.4% passoires
Seulement 5.4% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.2% au bac
Les lycées affichent 98.2% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓3412 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3412 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2667€/m² (+30% vs dép.)
À 2667€/m², c'est 30% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 112m² ici. Alternative : à Montautour, même budget = 344m² (+232m²).
Vitré face au département (Ille-et-Vilaine - 35)
Moyennes calculées sur les communes du département 35 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vitré | Moyenne Ille-et-Vilaine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 667 €/m² | 2 045 €/m² (332 communes) | +30 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.4 % | 11.0 % (332 communes) | -51 % |
| Faits de délinquance | 46.6 ‰ hab. | 11.1 ‰ hab. (332 communes) | +319 % |
| Réussite au bac | 98.2 % | 98.0 % (16 communes) | +0 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.3 % | 95.9 % (332 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 22 480 €/an | 22 260 €/an (332 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.7 % | 1.3 % (332 communes) | +194 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (255 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.1%, vacance 5.75%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.2% au bac), 3412 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vitré
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vitré
📈 Investir à Vitré
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 667€/m²
🏪 Commerces et services à Vitré
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vitré
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vitré
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vitré
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier2667 €/m²
- • Performance DPE5% passoires
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