Source : Wikimedia Commons
Vitré est une ville moyenne du département 35 comptant 19 171 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 667€/m² en 2026, en hausse de 17.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 3412 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 98.2%. Notre analyse attribue à Vitré un score de qualité de vie de 70.0/100, considéré comme excellent.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.4% passoires
Seulement 5.4% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.2% au bac
Les lycées affichent 98.2% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓3412 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3412 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2667€/m² (+30% vs dép.)
À 2667€/m², c'est 30% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 112m² ici. Alternative : à Montautour, même budget = 344m² (+232m²).
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.1%, vacance 5.75%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.2% au bac), 3412 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vitré
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vitré
📈 Investir à Vitré
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 667€/m²
🏪 Commerces et services à Vitré
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vitré
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vitré
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vitré
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