Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Argentan ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Orne, la commune de Argentan (13 765 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 558 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 724 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 30.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Argentan recense 2 280 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 94.3 %. La sécurité publique y affiche un taux de 65.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 70.0/100, Argentan s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Argentan
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Argentan
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1558€/m² (-43% vs dép.)
À 1558€/m², les prix sont 43% sous la moyenne du département (2724€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 193m² ici, contre seulement 2m² à Saint-Pierre-du-Regard.
✓DPE favorable : 9.8% passoires
Seulement 9.8% de passoires thermiques — c'est 19% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 94.3% au bac
Les lycées affichent 94.3% de réussite au bac, soit 6% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2280 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2280 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Argentan face au département (Orne - 61)
Moyennes calculées sur les communes du département 61 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Argentan | Moyenne Orne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 558 €/m² | 2 724 €/m² (385 communes) | -43 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.8 % | 29.0 % (385 communes) | -66 % |
| Faits de délinquance | 65.0 ‰ hab. | 4.1 ‰ hab. (381 communes) | +1493 % |
| Réussite au bac | 94.3 % | 92.7 % (8 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 80.8 % | 97.5 % (379 communes) | -17 % |
| Revenu médian annuel | 19 070 €/an | 21 334 €/an (338 communes) | -11 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.1 % | 0.5 % (385 communes) | +329 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (156 communes) | +27 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (94.3% au bac), 2280 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1558.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Argentan
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Argentan
📈 Investir à Argentan
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 558€/m²
🏪 Commerces et services à Argentan
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Argentan
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Argentan
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Argentan
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Votre indice d'affinité avec Argentan
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier1558 €/m²
- • Performance DPE10% passoires
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