Source : Wikimedia Commons
Vivre à Montrevault-sur-Èvre (49)
16038 habitants
Commune française du département de Maine-et-Loire
Avis et cadre de vie à Montrevault-sur-Èvre (49) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Maine-et-Loire, Montrevault-sur-Èvre rassemble 16 038 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 950 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 555 €/m² à Montrevault-sur-Èvre, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Maine-et-Loire (1 890 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 22.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Montrevault-sur-Èvre recense 1 856 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 24.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 99 %.
En définitive, affichant un indice général de 70.0/100, Montrevault-sur-Èvre se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montrevault-sur-Èvre
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Montrevault-sur-Èvre
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1555€/m² (-18% vs dép.)
À 1555€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (1890€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 193m² ici, contre seulement 90m² à Angers.
✓Investissement : 7.96% brut, 5.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.96% brut et seulement 5.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1856 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1856 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Montrevault-sur-Èvre face au département (Maine-et-Loire - 49)
Moyennes calculées sur les communes du département 49 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Montrevault-sur-Èvre | Moyenne Maine-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 555 €/m² | 1 890 €/m² (176 communes) | -18 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.2 % | 12.8 % (176 communes) | +11 % |
| Faits de délinquance | 24.5 ‰ hab. | 12.6 ‰ hab. (175 communes) | +95 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.5 % | 96.0 % (176 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 20 920 €/an | 21 870 €/an (176 communes) | -4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.3 % | 0.9 % (176 communes) | -65 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 90/100 (141 communes) | +11 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.96%, vacance 5.23%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1555.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montrevault-sur-Èvre
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montrevault-sur-Èvre
📈 Investir à Montrevault-sur-Èvre
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 555€/m²
🏪 Commerces et services à Montrevault-sur-Èvre
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montrevault-sur-Èvre
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Montrevault-sur-Èvre
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Montrevault-sur-Èvre
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier1555 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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