Source : Wikimedia Commons
Vivre à Chanteloup-les-Vignes (78)
10795 habitants
Commune française du département des Yvelines
Avis et cadre de vie à Chanteloup-les-Vignes (78) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Yvelines (78), Chanteloup-les-Vignes se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 10 795 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Chanteloup-les-Vignes, le mètre carré médian est estimé à 3 268 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Yvelines (3 596 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Chanteloup-les-Vignes recense 1 196 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 39.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
Au final, avec un score global de 62.0/100, Chanteloup-les-Vignes s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chanteloup-les-Vignes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.7% de passoires thermiques (F/G)
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
L'analyse de terrain de Gaston sur Chanteloup-les-Vignes
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Chanteloup-les-Vignes (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.7% passoires
Seulement 2.7% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.05% brut, 5.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.05% brut et seulement 5.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1196 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1196 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (6%)
Seulement 6% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Chanteloup-les-Vignes face au département (Yvelines - 78)
Moyennes calculées sur les communes du département 78 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Chanteloup-les-Vignes | Moyenne Yvelines | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 268 €/m² | 3 596 €/m² (259 communes) | -9 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.7 % | 15.9 % (259 communes) | -83 % |
| Faits de délinquance | 39.1 ‰ hab. | 20.1 ‰ hab. (259 communes) | +95 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.3 % | 95.8 % (258 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 19 240 €/an | 29 668 €/an (256 communes) | -35 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 5.8 % | 1.1 % (259 communes) | +420 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (204 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.05%, vacance 5.91%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chanteloup-les-Vignes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chanteloup-les-Vignes
📈 Investir à Chanteloup-les-Vignes
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 268€/m²
🏪 Commerces et services à Chanteloup-les-Vignes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chanteloup-les-Vignes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Chanteloup-les-Vignes
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Chanteloup-les-Vignes
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier3268 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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