Source : Wikimedia Commons
Vivre à Dugny (93)
11232 habitants
Commune française du département de la Seine-Saint-Denis
Avis et cadre de vie à Dugny (93) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Seine-Saint-Denis, Dugny rassemble 11 232 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 5 143 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (25 178 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 15.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 23 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Dugny recense 1 252 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 75.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 50.4 faits pour mille habitants, une situation jugée comparable à celle des zones urbaines équivalentes. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
Au final, avec un score global de 62.2/100, Dugny s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Dugny
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Dugny ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 5143€/m² (-80% vs dép.)
À 5143€/m², les prix sont 80% sous la moyenne du département (25178€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 58m² ici, contre seulement 1m² à Île-Saint-Denis.
✓1252 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1252 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Résultats scolaires : 75.0%
Taux de réussite au bac de 75.0%, sous la moyenne nationale (88%). Vérifiez les établissements au cas par cas — certains peuvent très bien performer. Le soutien scolaire et l'accompagnement parental feront la différence.
Dugny face au département (Seine-Saint-Denis - 93)
Moyennes calculées sur les communes du département 93 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Dugny | Moyenne Seine-Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 143 €/m² | 25 178 €/m² (40 communes) | -80 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 23.1 % | 10.5 % (40 communes) | +119 % |
| Faits de délinquance | 50.4 ‰ hab. | 74.0 ‰ hab. (39 communes) | -32 % |
| Réussite au bac | 75.0 % | 89.1 % (33 communes) | -16 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.8 % | 98.9 % (40 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 16 900 €/an | 19 627 €/an (40 communes) | -14 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.3 % | 0.8 % (40 communes) | -67 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 98/100 (39 communes) | +2 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Dugny
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Dugny
📈 Investir à Dugny
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 5 143€/m²
🏪 Commerces et services à Dugny
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Dugny
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Dugny
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Dugny
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Dugny ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Dugny
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier5143 €/m²
- • Performance DPE23% passoires
Comparer Dugny avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →