Source : Wikimedia Commons
Vivre à Chapelle-Saint-Mesmin (45)
10306 habitants · Les chapellois, chapelloise
Commune française du département du Loiret
Chapelle-Saint-Mesmin est une ville moyenne du département 45 comptant 10 306 habitants. Ses habitants sont appelés les chapellois, chapelloise. Le prix immobilier médian s'établit à 2 246€/m² en 2026, en hausse de 8.8% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1244 services de proximité. Notre analyse attribue à Chapelle-Saint-Mesmin un score de qualité de vie de 63.8/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.7% passoires
Seulement 7.7% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.86% brut, 5.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.86% brut et seulement 5.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1244 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1244 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (6%)
Seulement 6% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2246€/m² (+34% vs dép.)
À 2246€/m², c'est 34% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 134m² ici. Alternative : à Dammarie-en-Puisaye, même budget = 594m² (+460m²).
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.86%, vacance 5.35%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chapelle-Saint-Mesmin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chapelle-Saint-Mesmin
📈 Investir à Chapelle-Saint-Mesmin
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 246€/m²
🏪 Commerces et services à Chapelle-Saint-Mesmin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chapelle-Saint-Mesmin
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Chapelle-Saint-Mesmin
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Chapelle-Saint-Mesmin
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche