Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Jean-le-Blanc (45)
9360 habitants
Commune française du département du Loiret
Saint-Jean-le-Blanc est une petite ville du département 45 comptant 9 360 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 469€/m² en 2026, en hausse de 10.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 992 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Jean-le-Blanc un score de qualité de vie de 65.4/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.4% passoires
Seulement 8.4% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.78% brut, 4.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.78% brut et seulement 4.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓992 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 992 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (7%)
Seulement 7% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2469€/m² (+47% vs dép.)
À 2469€/m², c'est 47% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 122m² ici. Alternative : à Dammarie-en-Puisaye, même budget = 594m² (+473m²).
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.78%, vacance 4.49%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Jean-le-Blanc
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Jean-le-Blanc
📈 Investir à Saint-Jean-le-Blanc
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 2 469€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Jean-le-Blanc
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Jean-le-Blanc
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Jean-le-Blanc
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