Quel est le prix immobilier à Fleury-les-Aubrais ?

Le prix médian à Fleury-les-Aubrais est de 2 477€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Fleury-les-Aubrais ?

Fleury-les-Aubrais obtient un score de qualité de vie de 63.9/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Fleury-les-Aubrais ?

5.1% des logements à Fleury-les-Aubrais sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Fleury-les-Aubrais ?

Fleury-les-Aubrais compte 21 364 habitants.

Quel est le revenu moyen à Fleury-les-Aubrais ?

Le revenu médian des ménages à Fleury-les-Aubrais est de 20 780 €/an.

Fleury-les-Aubrais est-elle une ville sûre ?

Fleury-les-Aubrais enregistre un taux de 56.2 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Fleury-les-Aubrais ?

L'eau à Fleury-les-Aubrais affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 0.4 mg/L.

Quelles écoles à Fleury-les-Aubrais ?

Fleury-les-Aubrais dispose de 6 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées.

Quel est le climat à Fleury-les-Aubrais ?

Fleury-les-Aubrais bénéficie de 1951 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Fleury-les-Aubrais, 45 - Qualité de vie et cadre de vie

Fleury-les-Aubrais (45) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Fleury-les-Aubrais (45)

21364 habitants

Commune française du département du Loiret

Site officiel

Fleury-les-Aubrais est une ville moyenne du département 45 comptant 21 364 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 477€/m² en 2026, en baisse de 99.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2464 services de proximité. Notre analyse attribue à Fleury-les-Aubrais un score de qualité de vie de 63.9/100, considéré comme bon.

63.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 477€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

5% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

2464 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 780€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 477€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

13.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

5% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

7.2% de logements vacants (543)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

2464 services • 6 maternelles, 6 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

147 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

🚄 Les Aubrais • TGV/national • 1537k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

56.2 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

3.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 0.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 951h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 780€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

28 sites 4G, 23 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 5.1% passoires

Seulement 5.1% de passoires thermiques — c'est 18% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓2464 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 2464 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (3%)

Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 2477€/m² (+48% vs dép.)

À 2477€/m², c'est 48% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 121m² ici. Alternative : à Dammarie-en-Puisaye, même budget = 594m² (+473m²).