Quel est le prix immobilier à Nantes ?

Le prix médian à Nantes est de 3 955€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Nantes ?

Nantes obtient un score de qualité de vie de 70.6/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Nantes ?

5.4% des logements à Nantes sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Nantes ?

Nantes compte 325 857 habitants.

Quel est le revenu moyen à Nantes ?

Le revenu médian des ménages à Nantes est de 23 500 €/an.

Nantes est-elle une ville sûre ?

Nantes enregistre un taux de 76.1 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Nantes ?

L'eau à Nantes affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 11.6 mg/L.

Quelles écoles à Nantes ?

Nantes dispose de 48 écoles maternelles, 103 écoles élémentaires, 34 collèges, 40 lycées. Le taux de réussite au bac est de 95.8%.

Quel est le climat à Nantes ?

Nantes bénéficie de 2037 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Nantes, 44 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Nantes (44)

325857 habitants

Ville et commune française (chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et de la région Pays-de-la-Loire)

Site officiel

Nantes est une grande ville du département 44 comptant 325 857 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 955€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 45056 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 95.8%. Notre analyse attribue à Nantes un score de qualité de vie de 70.6/100, considéré comme excellent.

70.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 955€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

5% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

45056 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

23 500€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 955€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

14.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

5% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.3% de logements vacants (9 652)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

45056 services • 48 maternelles, 103 élémentaires, 34 collèges, 40 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

278 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

🚄 Nantes • TGV/national • 17742k voyageurs/an • 3 gares

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

76.1 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 11.6 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 037h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

23 500€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

95.8% réussite bac • 67.5% mentions • 19 lycées • 4 516 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

289 sites 4G, 224 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 5.4% passoires

Seulement 5.4% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 95.8% au bac

Les lycées affichent 95.8% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓45056 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 45056 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.