Quel est le prix immobilier à Nice ?

Le prix médian à Nice est de 4 722€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Nice ?

Nice obtient un score de qualité de vie de 69.6/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Nice ?

5.9% des logements à Nice sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Nice ?

Le revenu médian des ménages à Nice est de 20 870 €/an.

Nice est-elle une ville sûre ?

Nice enregistre un taux de 71.5 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Nice ?

L'eau à Nice affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 3.5 mg/L.

Quelles écoles à Nice ?

Nice dispose de 62 écoles maternelles, 116 écoles élémentaires, 33 collèges, 39 lycées. Le taux de réussite au bac est de 92.7%.

Quel est le climat à Nice ?

Nice bénéficie de 2698 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.4°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Nice, 06 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Nice (06)

346376 habitants

Ville et commune française, chef-lieu du département des Alpes-Maritimes

Site officiel

Nice est une grande ville du département 06 comptant 346 376 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 722€/m² en 2026, en hausse de 15.6% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 91052 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 92.7%. Notre analyse attribue à Nice un score de qualité de vie de 69.6/100, considéré comme bon.

69.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 722€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

6% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

91052 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 870€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 722€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

20.4€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

6% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.8% de logements vacants (15 210)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

91052 services • 62 maternelles, 116 élémentaires, 33 collèges, 39 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

387 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

🚄 Nice • TGV/national • 17433k voyageurs/an • 4 gares

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

71.5 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

2.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 3.5 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 698h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.4°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 870€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

92.7% réussite bac • 58.3% mentions • 15 lycées • 3 587 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

472 sites 4G, 369 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 5.9% passoires

Seulement 5.9% de passoires thermiques — c'est 17% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 92.7% au bac

Les lycées affichent 92.7% de réussite au bac, soit 5% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓2698h de soleil/an (+1038h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2698h/an, soit 1038 heures de plus qu'à Paris. C'est 63% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓91052 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 91052 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.