Quel est le prix immobilier à Rezé ?

Le prix médian à Rezé est de 3 223€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Rezé ?

Rezé obtient un score de qualité de vie de 67.8/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rezé ?

5.4% des logements à Rezé sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Rezé ?

Le revenu médian des ménages à Rezé est de 22 990 €/an.

Rezé est-elle une ville sûre ?

Rezé enregistre un taux de 51.5 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Rezé ?

L'eau à Rezé affiche une conformité globale de 99% avec un taux de nitrates moyen de 13.4 mg/L.

Quelles écoles à Rezé ?

Rezé dispose de 7 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires, 5 collèges, 4 lycées. Le taux de réussite au bac est de 96.4%.

Quel est le climat à Rezé ?

Rezé bénéficie de 2037 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Rezé, 44 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Rezé (44)

43756 habitants

Commune française du département de la Loire-Atlantique

Site officiel

Rezé est une ville moyenne du département 44 comptant 43 756 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 223€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 6060 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 96.4%. Notre analyse attribue à Rezé un score de qualité de vie de 67.8/100, considéré comme bon.

67.8

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 223€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

5% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

6060 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

22 990€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 223€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

13.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

5% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

3.8% de logements vacants (701)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

6060 services • 7 maternelles, 13 élémentaires, 5 collèges, 4 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

196 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Rezé Pont Rousseau • régional • 206k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

51.5 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

7.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

99% conforme • Nitrates: 13.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 037h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

22 990€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

96.4% réussite bac • 79.7% mentions • 2 lycées • 594 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

39 sites 4G, 28 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 5.4% passoires

Seulement 5.4% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 96.4% au bac

Les lycées affichent 96.4% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓6060 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 6060 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (8%)

Seulement 8% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.