Source : Wikimedia Commons
Vivre à Marseille (13)
876602 habitants · Les Marseillais, Marseillaise
Ville et commune française (chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur) et 2e plus grande ville de France
Qualité de vie à Marseille (13) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Bouches-du-Rhône, la commune de Marseille (876 602 habitants) présente le profil attachant d'une grande métropole où la vie locale s'organise sereinement. Les personnes qui y résident portent le nom de Marseillais, Marseillaise. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 941 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 3 517 €/m² à Marseille, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Bouches-du-Rhône (4 365 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 10.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Marseille recense 168 120 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 94.2 %. La sécurité publique y affiche un taux de 2511.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En définitive, affichant un indice général de 70.9/100, Marseille se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Marseille
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 941 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Le cocon familial repéré par Gaston à Marseille
Score famille de 80/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3517€/m² (-19% vs dép.)
À 3517€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (4365€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 85m² ici, contre seulement 21m² à Saint-Antonin-sur-Bayon.
✓DPE favorable : 5.9% passoires
Seulement 5.9% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 94.2% au bac
Les lycées affichent 94.2% de réussite au bac, soit 6% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2941h de soleil/an (+1281h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2941h/an, soit 1281 heures de plus qu'à Paris. C'est 77% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓168120 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 168120 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
Marseille face au département (Bouches-du-Rhône - 13)
Moyennes calculées sur les communes du département 13 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Marseille | Moyenne Bouches-du-Rhône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 517 €/m² | 4 365 €/m² (119 communes) | -19 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.9 % | 3.8 % (119 communes) | +54 % |
| Faits de délinquance | 2511.2 ‰ hab. | 68.5 ‰ hab. (119 communes) | +3569 % |
| Réussite au bac | 94.2 % | 96.3 % (19 communes) | -2 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.2 % | 94.9 % (119 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 19 410 €/an | 25 100 €/an (119 communes) | -23 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 1.9 % (119 communes) | -36 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 97/100 (113 communes) | +3 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (94.2% au bac), 168120 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2941.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Marseille
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Marseille
📈 Investir à Marseille
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 517€/m²
🏪 Commerces et services à Marseille
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Marseille
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Marseille
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Marseille
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité96/100
- • Prix immobilier3517 €/m²
- • Performance DPE6% passoires
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