Quel est le prix immobilier à Marseille ?

Le prix médian à Marseille est de 3 517€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Marseille ?

Marseille obtient un score de qualité de vie de 70.9/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Marseille ?

5.9% des logements à Marseille sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Marseille ?

Les habitants de Marseille s'appellent les Marseillais, Marseillaise.

Combien d'habitants à Marseille ?

Marseille compte 876 602 habitants.

Quel est le revenu moyen à Marseille ?

Le revenu médian des ménages à Marseille est de 19 410 €/an.

Marseille est-elle une ville sûre ?

Marseille enregistre un taux de 2511.2 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Marseille ?

L'eau à Marseille affiche une conformité globale de 98% avec un taux de nitrates moyen de 1.4 mg/L.

Quelles écoles à Marseille ?

Marseille dispose de 218 écoles maternelles, 296 écoles élémentaires, 97 collèges, 91 lycées. Le taux de réussite au bac est de 94.2%.

Quel est le climat à Marseille ?

Marseille bénéficie de 2941 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.3°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Marseille, 13 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Marseille (13)

876602 habitants · Les Marseillais, Marseillaise

Ville et commune française (chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur) et 2e plus grande ville de France

Site officiel

Marseille est une grande ville du département 13 comptant 876 602 habitants. Ses habitants sont appelés les Marseillais, Marseillaise. Le prix immobilier médian s'établit à 3 517€/m² en 2026, en hausse de 10.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 168120 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 94.2%. Notre analyse attribue à Marseille un score de qualité de vie de 70.9/100, considéré comme excellent.

70.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 517€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

6% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

168120 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 410€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 517€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

16.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

6% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

9.1% de logements vacants (621)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

168120 services • 218 maternelles, 296 élémentaires, 97 collèges, 91 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

281 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Gares SNCF

🚄 Marseille Saint-Charles • TGV/national • 19065k voyageurs/an • 10 gares

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

2511.2 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

Environnement

1.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

98% conforme • Nitrates: 1.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 941h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

100

Résilience 2050

+1.3°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 410€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

94.2% réussite bac • 60.9% mentions • 42 lycées • 7 097 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

Couverture réseau

1031 sites 4G, 747 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 3517€/m² (-19% vs dép.)

À 3517€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (4365€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 85m² ici, contre seulement 21m² à Saint-Antonin-sur-Bayon.

✓DPE favorable : 5.9% passoires

Seulement 5.9% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 94.2% au bac

Les lycées affichent 94.2% de réussite au bac, soit 6% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓2941h de soleil/an (+1281h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2941h/an, soit 1281 heures de plus qu'à Paris. C'est 77% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓168120 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 168120 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.