Quel est le prix immobilier à Toulouse ?

Le prix médian à Toulouse est de 3 625€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Toulouse ?

Toulouse obtient un score de qualité de vie de 71.2/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Toulouse ?

4.3% des logements à Toulouse sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Toulouse ?

Les habitants de Toulouse s'appellent les Toulousain, Toulousaine.

Combien d'habitants à Toulouse ?

Toulouse compte 503 020 habitants.

Quel est le revenu moyen à Toulouse ?

Le revenu médian des ménages à Toulouse est de 21 730 €/an.

Toulouse est-elle une ville sûre ?

Toulouse enregistre un taux de 87.7 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Toulouse ?

L'eau à Toulouse affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 4.2 mg/L.

Quelles écoles à Toulouse ?

Toulouse dispose de 92 écoles maternelles, 134 écoles élémentaires, 43 collèges, 61 lycées. Le taux de réussite au bac est de 95.9%.

Quel est le climat à Toulouse ?

Toulouse bénéficie de 2135 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Toulouse, 31 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Toulouse (31)

503020 habitants · Les Toulousain, Toulousaine

Ville préfecture de la région Occitanie

Site officiel

Toulouse est une grande ville du département 31 comptant 503 020 habitants. Ses habitants sont appelés les Toulousain, Toulousaine. Le prix immobilier médian s'établit à 3 625€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 86012 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 95.9%. Notre analyse attribue à Toulouse un score de qualité de vie de 71.2/100, considéré comme excellent.

71.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 625€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

4% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

86012 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 730€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 625€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

14.0€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

4% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.9% de logements vacants (18 647)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

86012 services • 92 maternelles, 134 élémentaires, 43 collèges, 61 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

311 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Gares SNCF

🚄 Toulouse Matabiau • TGV/national • 16101k voyageurs/an • 10 gares

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

87.7 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

Environnement

3.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 4.2 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 135h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 730€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

95.9% réussite bac • 68.1% mentions • 18 lycées • 5 593 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

Couverture réseau

641 sites 4G, 523 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 4.3% passoires

Seulement 4.3% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 95.9% au bac

Les lycées affichent 95.9% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓86012 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 86012 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.