Vivre à Rennes (35)
226654 habitants
Avis et cadre de vie à Rennes (35) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 35 (Ille-et-Vilaine), la localité de Rennes offre une ambiance de grande métropole appréciée de ses 226 654 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 878 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (2 045 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 5.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Rennes recense 30 280 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.6 %. La sécurité publique y affiche un taux de 77.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 99 %.
Au final, avec un score global de 68.9/100, Rennes s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Rennes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Un écrin protecteur pour votre tribu à Rennes
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Rennes offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.6% passoires
Seulement 5.6% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 96.6% au bac
Les lycées affichent 96.6% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓30280 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 30280 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3878€/m² (+90% vs dép.)
À 3878€/m², c'est 90% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 77m² ici. Alternative : à Montautour, même budget = 344m² (+267m²).
Rennes face au département (Ille-et-Vilaine - 35)
Moyennes calculées sur les communes du département 35 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Rennes | Moyenne Ille-et-Vilaine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 878 €/m² | 2 045 €/m² (332 communes) | +90 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.6 % | 11.0 % (332 communes) | -49 % |
| Faits de délinquance | 77.9 ‰ hab. | 11.1 ‰ hab. (332 communes) | +600 % |
| Réussite au bac | 96.6 % | 98.0 % (16 communes) | -1 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.7 % | 95.9 % (332 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 22 000 €/an | 22 260 €/an (332 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.4 % | 1.3 % (332 communes) | +169 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (255 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.6% au bac), 30280 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Rennes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Rennes
📈 Investir à Rennes
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 3 878€/m²
🏪 Commerces et services à Rennes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Rennes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Rennes
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Rennes
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Votre indice d'affinité avec Rennes
Rennes coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier3878 €/m²
- • Performance DPE6% passoires
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