Source : Wikimedia Commons
Vivre à Orée d'Anjou (49)
16776 habitants
Commune française du département de Maine-et-Loire
Fait-il bon vivre à Orée d'Anjou en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Maine-et-Loire (49), Orée d'Anjou se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 16 776 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 950 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Orée d'Anjou implique un budget médian de 2 175 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Maine-et-Loire (1 890 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 4.8 %. Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Orée d'Anjou s'appuie sur le réseau de commerces et services de base de son bassin de vie immédiat. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Orée d'Anjou un score d'ensemble de 55.6/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Orée d'Anjou
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Gaston décrypte Orée d'Anjou
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (0 équipements)
Seulement 0 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Orée d'Anjou face au département (Maine-et-Loire - 49)
Moyennes calculées sur les communes du département 49 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Orée d'Anjou | Moyenne Maine-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 175 €/m² | 1 890 €/m² (176 communes) | +15 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.6 % | 12.8 % (176 communes) | +6 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.5 % | 96.0 % (176 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 21 960 €/an | 21 870 €/an (176 communes) | +0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 0.9 % (176 communes) | -41 % |
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Orée d'Anjou
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Orée d'Anjou
📈 Investir à Orée d'Anjou
Marché locatif restreint
Le volume de baux locatifs enregistrés sur Orée d'Anjou est trop restreint pour consolider des loyers au m² ou un taux de rendement représentatif.
Dans les petites communes rurales, l'habitat est quasi exclusivement composé de résidences principales occupées par leurs propriétaires.
🏪 Commerces et services à Orée d'Anjou
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Orée d'Anjou
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Orée d'Anjou
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Orée d'Anjou
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Votre indice d'affinité avec Orée d'Anjou
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Performance DPE14% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2175 €/m²
- • Commerces & Services55/100
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