Quel est le prix immobilier à Sèvremoine ?

Le prix médian à Sèvremoine est de 1 953€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Sèvremoine ?

Sèvremoine obtient un score de qualité de vie de 70.6/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Sèvremoine ?

10.6% des logements à Sèvremoine sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Sèvremoine ?

Sèvremoine compte 26 095 habitants.

Quel est le revenu moyen à Sèvremoine ?

Le revenu médian des ménages à Sèvremoine est de 21 850 €/an.

Sèvremoine est-elle une ville sûre ?

Sèvremoine enregistre un taux de 22.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Sèvremoine ?

L'eau à Sèvremoine affiche une conformité globale de 96% avec un taux de nitrates moyen de 12.8 mg/L.

Quelles écoles à Sèvremoine ?

Sèvremoine dispose de 2 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires, 4 collèges, 1 lycée. Le taux de réussite au bac est de 99%.

Quel est le climat à Sèvremoine ?

Sèvremoine bénéficie de 1950 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Sèvremoine, 49 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Sèvremoine (49)

26095 habitants

Commune française du département de Maine-et-Loire

Site officiel

Sèvremoine est une ville moyenne du département 49 comptant 26 095 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 953€/m² en 2026, en hausse de 17.8% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2932 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 99%. Notre analyse attribue à Sèvremoine un score de qualité de vie de 70.6/100, considéré comme excellent.

70.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 953€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

11% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

2932 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 850€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 953€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

10.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

11% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

3.6% de logements vacants (384)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

2932 services • 2 maternelles, 16 élémentaires, 4 collèges, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

163 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

22.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

1.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

96% conforme • Nitrates: 12.8 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 950h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 850€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

99% réussite bac • 65% mentions • 1 lycée • 107 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

38 sites 4G, 24 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 10.6% passoires

Seulement 10.6% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 99.0% au bac

Les lycées affichent 99.0% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓Investissement : 6.59% brut, 3.6% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.59% brut et seulement 3.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓2932 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 2932 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.