Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sèvremoine (49)
26095 habitants
Commune française du département de Maine-et-Loire
Qualité de vie à Sèvremoine (49) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Maine-et-Loire, Sèvremoine accueille 26 095 habitants dans un environnement typique d'une ville moyenne dynamique. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 950 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 953 €/m² à Sèvremoine, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Maine-et-Loire (1 890 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 17.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Sèvremoine recense 2 932 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 99.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 22.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
Au final, avec un score global de 70.6/100, Sèvremoine s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sèvremoine
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Sèvremoine
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Sèvremoine offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.6% passoires
Seulement 10.6% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 99.0% au bac
Les lycées affichent 99.0% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 6.59% brut, 3.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.59% brut et seulement 3.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓2932 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2932 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Sèvremoine face au département (Maine-et-Loire - 49)
Moyennes calculées sur les communes du département 49 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Sèvremoine | Moyenne Maine-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 953 €/m² | 1 890 €/m² (176 communes) | +3 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.6 % | 12.8 % (176 communes) | -17 % |
| Faits de délinquance | 22.8 ‰ hab. | 12.6 ‰ hab. (175 communes) | +82 % |
| Réussite au bac | 99.0 % | 96.8 % (10 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.3 % | 96.0 % (176 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 21 850 €/an | 21 870 €/an (176 communes) | 0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.0 % | 0.9 % (176 communes) | +2 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 90/100 (141 communes) | +11 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.59%, vacance 3.64%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (99.0% au bac), 2932 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sèvremoine
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sèvremoine
📈 Investir à Sèvremoine
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 953€/m²
🏪 Commerces et services à Sèvremoine
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sèvremoine
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sèvremoine
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sèvremoine
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier1953 €/m²
- • Performance DPE11% passoires
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