Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Jean-sur-Mayenne (53)
1697 habitants
Commune française du département de la Mayenne
Tout savoir avant de s'installer à Saint-Jean-sur-Mayenne en 2026 : avis et analyse
Au sein de Mayenne, la commune de Saint-Jean-sur-Mayenne (1 697 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Jean-sur-Mayenne, le mètre carré médian est estimé à 1 908 €, se situant au-dessus de la moyenne de Mayenne (1 265 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 4.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saint-Jean-sur-Mayenne recense 124 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 6.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 63.2/100, Saint-Jean-sur-Mayenne se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Jean-sur-Mayenne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Saint-Jean-sur-Mayenne ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.9% passoires
Seulement 11.9% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.01% brut, 4.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.01% brut et seulement 4.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1908€/m² (+51% vs dép.)
À 1908€/m², c'est 51% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 157m² ici. Alternative : à Hardanges, même budget = 506m² (+349m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Jean-sur-Mayenne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Jean-sur-Mayenne
📈 Investir à Saint-Jean-sur-Mayenne
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 908€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Jean-sur-Mayenne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Jean-sur-Mayenne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Jean-sur-Mayenne
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE12% passoires
- • Prix immobilier1908 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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