Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Berthevin (53)
7640 habitants
Commune française du département de la Mayenne
Qualité de vie à Saint-Berthevin (53) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 7 640 habitants recensés, la commune de Saint-Berthevin s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Mayenne. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 090 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Mayenne (1 265 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Berthevin recense 1 396 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 55.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Berthevin une note de 70.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Berthevin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Saint-Berthevin
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.9% passoires
Seulement 4.9% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.36% brut, 3.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.36% brut et seulement 3.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1396 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1396 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2090€/m² (+65% vs dép.)
À 2090€/m², c'est 65% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 144m² ici. Alternative : à Hardanges, même budget = 506m² (+362m²).
Saint-Berthevin face au département (Mayenne - 53)
Moyennes calculées sur les communes du département 53 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Berthevin | Moyenne Mayenne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 090 €/m² | 1 265 €/m² (240 communes) | +65 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.9 % | 18.6 % (240 communes) | -74 % |
| Faits de délinquance | 55.6 ‰ hab. | 3.8 ‰ hab. (240 communes) | +1364 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.0 % | 92.7 % (240 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 23 310 €/an | 21 075 €/an (240 communes) | +11 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.0 % | 0.8 % (240 communes) | +420 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (155 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.36%, vacance 3.63%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Berthevin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Berthevin
📈 Investir à Saint-Berthevin
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 090€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Berthevin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Berthevin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Berthevin
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Berthevin
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier2090 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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