Quel est le prix immobilier à Gournay-sur-Marne ?

Le prix médian à Gournay-sur-Marne est de 4 522€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Gournay-sur-Marne ?

Gournay-sur-Marne obtient un score de qualité de vie de 68.1/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gournay-sur-Marne ?

11.8% des logements à Gournay-sur-Marne sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Gournay-sur-Marne ?

Gournay-sur-Marne compte 6 876 habitants.

Quel est le revenu moyen à Gournay-sur-Marne ?

Le revenu médian des ménages à Gournay-sur-Marne est de 29 080 €/an.

Gournay-sur-Marne est-elle une ville sûre ?

Gournay-sur-Marne enregistre un taux de 56.6 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Gournay-sur-Marne ?

L'eau à Gournay-sur-Marne affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Gournay-sur-Marne ?

Gournay-sur-Marne dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège.

Vue panoramique de Gournay-sur-Marne, 93 - Qualité de vie et cadre de vie

Gournay-sur-Marne (93) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Gournay-sur-Marne (93)

6876 habitants

Commune française du département de la Seine-Saint-Denis

Site officiel

Gournay-sur-Marne est une petite ville du département 93 comptant 6 876 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 522€/m² en 2026, en baisse de 13.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1048 services de proximité. Notre analyse attribue à Gournay-sur-Marne un score de qualité de vie de 68.1/100, considéré comme bon.

68.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 522€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

12% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1048 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

29 080€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 522€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

19.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

12% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.0% de logements vacants (127)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1048 services • 1 maternelle, 1 élémentaire, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

223 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

56.6 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

29 080€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G, 3 sites 5G • 2 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 4522€/m² (-82% vs dép.)

À 4522€/m², les prix sont 82% sous la moyenne du département (25178€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 66m² ici, contre seulement 1m² à Île-Saint-Denis.

✓DPE favorable : 11.8% passoires

Seulement 11.8% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓1048 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1048 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.