Quel est le prix immobilier à Neuilly-sur-Marne ?

Le prix médian à Neuilly-sur-Marne est de 3 988€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne obtient un score de qualité de vie de 67.1/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Neuilly-sur-Marne ?

8.6% des logements à Neuilly-sur-Marne sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne compte 36 640 habitants.

Quel est le revenu moyen à Neuilly-sur-Marne ?

Le revenu médian des ménages à Neuilly-sur-Marne est de 20 430 €/an.

Neuilly-sur-Marne est-elle une ville sûre ?

Neuilly-sur-Marne enregistre un taux de 63.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Neuilly-sur-Marne ?

L'eau à Neuilly-sur-Marne affiche une conformité globale de 99% avec un taux de nitrates moyen de 20.9 mg/L.

Quelles écoles à Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne dispose de 12 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 82%.

Vue panoramique de Neuilly-sur-Marne, 93 - Qualité de vie et cadre de vie

Neuilly-sur-Marne (93) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Neuilly-sur-Marne (93)

36640 habitants

Commune française du département de la Seine-Saint-Denis

Site officiel

Neuilly-sur-Marne est une ville moyenne du département 93 comptant 36 640 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 988€/m² en 2026, en hausse de 3568.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 4244 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 82%. Notre analyse attribue à Neuilly-sur-Marne un score de qualité de vie de 67.1/100, considéré comme bon.

67.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 988€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

9% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

4244 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 430€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 988€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

18.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

9% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.4% de logements vacants (508)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

4244 services • 12 maternelles, 10 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

173 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Cadre de vie

Sécurité

63.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

Environnement

0.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

100

Qualité eau

99% conforme • Nitrates: 20.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

—

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 430€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

82% réussite bac • 30% mentions • 1 lycée • 103 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

Couverture réseau

26 sites 4G, 24 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 3988€/m² (-84% vs dép.)

À 3988€/m², les prix sont 84% sous la moyenne du département (25178€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 75m² ici, contre seulement 1m² à Île-Saint-Denis.

✓DPE favorable : 8.6% passoires

Seulement 8.6% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓4244 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 4244 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.