Quel est le prix immobilier à Montfermeil ?

Le prix médian à Montfermeil est de 3 683€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Montfermeil ?

Montfermeil obtient un score de qualité de vie de 69.1/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montfermeil ?

9.9% des logements à Montfermeil sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Montfermeil ?

Montfermeil compte 28 141 habitants.

Quel est le revenu moyen à Montfermeil ?

Le revenu médian des ménages à Montfermeil est de 20 370 €/an.

Montfermeil est-elle une ville sûre ?

Montfermeil enregistre un taux de 55.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Montfermeil ?

L'eau à Montfermeil affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Montfermeil ?

Montfermeil dispose de 7 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires, 2 collèges.

Vue panoramique de Montfermeil, 93 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Montfermeil (93)

28141 habitants

Commune française du département de la Seine-Saint-Denis

Site officiel

Montfermeil est une ville moyenne du département 93 comptant 28 141 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 683€/m² en 2026, en baisse de 7.1% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 5048 services de proximité. Notre analyse attribue à Montfermeil un score de qualité de vie de 69.1/100, considéré comme bon.

69.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 683€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

10% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

5048 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 370€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 683€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

18.0€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

10% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.9% de logements vacants (416)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

5048 services • 7 maternelles, 9 élémentaires, 2 collèges

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

208 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

55.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.7% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 370€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

15 sites 4G, 12 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 3683€/m² (-85% vs dép.)

À 3683€/m², les prix sont 85% sous la moyenne du département (25178€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 81m² ici, contre seulement 1m² à Île-Saint-Denis.

✓DPE favorable : 9.9% passoires

Seulement 9.9% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓5048 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 5048 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.