Source : Wikimedia Commons
Vivre à Chaptelat (87)
2110 habitants
Commune française du département de la Haute-Vienne
Vivre à Chaptelat (Haute-Vienne) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Haute-Vienne, Chaptelat rassemble 2 110 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 001 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Chaptelat, le mètre carré médian est estimé à 1 842 €, se situant au-dessus de la moyenne de Haute-Vienne (1 263 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 15.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Chaptelat recense 208 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 10.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 68.0/100, Chaptelat se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chaptelat
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 001 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Chaptelat
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Chaptelat offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.8% passoires
Seulement 11.8% de passoires thermiques — c'est 21% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.52% brut, 4.1% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.52% brut et seulement 4.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓208 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 208 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1842€/m² (+46% vs dép.)
À 1842€/m², c'est 46% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 163m² ici. Alternative : à Tersannes, même budget = 654m² (+491m²).
Chaptelat face au département (Haute-Vienne - 87)
Moyennes calculées sur les communes du département 87 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Chaptelat | Moyenne Haute-Vienne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 842 €/m² | 1 263 €/m² (195 communes) | +46 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.8 % | 33.0 % (195 communes) | -64 % |
| Faits de délinquance | 10.0 ‰ hab. | 5.0 ‰ hab. (195 communes) | +98 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 93.4 % (195 communes) | -4 % |
| Revenu médian annuel | 24 180 €/an | 20 829 €/an (193 communes) | +16 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.3 % | 0.6 % (195 communes) | +129 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (144 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2001.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chaptelat
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chaptelat
📈 Investir à Chaptelat
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 842€/m²
🏪 Commerces et services à Chaptelat
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chaptelat
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Chaptelat
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Chaptelat
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services78/100
- • Prix immobilier1842 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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