Vivre à Beaulieu-sous-la-Roche (85)
2305 habitants
Vivre à Beaulieu-sous-la-Roche (Vendée) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Vendée (85), Beaulieu-sous-la-Roche se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 305 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 182 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Beaulieu-sous-la-Roche implique un budget médian de 2 068 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Vendée (1 984 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 9.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Beaulieu-sous-la-Roche recense 412 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 8.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 68.0/100, Beaulieu-sous-la-Roche s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Beaulieu-sous-la-Roche
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 182 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Beaulieu-sous-la-Roche
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.08% brut, 3.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.08% brut et seulement 3.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓412 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 412 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Beaulieu-sous-la-Roche face au département (Vendée - 85)
Moyennes calculées sur les communes du département 85 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Beaulieu-sous-la-Roche | Moyenne Vendée | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 068 €/m² | 1 984 €/m² (253 communes) | +4 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.1 % | 13.2 % (255 communes) | +7 % |
| Faits de délinquance | 8.0 ‰ hab. | 10.0 ‰ hab. (253 communes) | -20 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.9 % (249 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 21 930 €/an | 21 482 €/an (253 communes) | +2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 1.0 % (253 communes) | -23 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 88/100 (216 communes) | -20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2182.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Beaulieu-sous-la-Roche
📈 Investir à Beaulieu-sous-la-Roche
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 068€/m²
🏪 Commerces et services à Beaulieu-sous-la-Roche
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Beaulieu-sous-la-Roche
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Beaulieu-sous-la-Roche
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services87/100
- • Prix immobilier2068 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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