Quel est le prix immobilier à Corbeil-Essonnes ?

Le prix médian à Corbeil-Essonnes est de 2 953€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Corbeil-Essonnes ?

Corbeil-Essonnes obtient un score de qualité de vie de 65.7/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Corbeil-Essonnes ?

9.3% des logements à Corbeil-Essonnes sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Corbeil-Essonnes ?

Corbeil-Essonnes compte 52 613 habitants.

Quel est le revenu moyen à Corbeil-Essonnes ?

Le revenu médian des ménages à Corbeil-Essonnes est de 18 320 €/an.

Corbeil-Essonnes est-elle une ville sûre ?

Corbeil-Essonnes enregistre un taux de 76.5 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Corbeil-Essonnes ?

L'eau à Corbeil-Essonnes affiche une conformité globale de 99% avec un taux de nitrates moyen de 21.6 mg/L.

Quelles écoles à Corbeil-Essonnes ?

Corbeil-Essonnes dispose de 15 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires, 7 collèges, 5 lycées. Le taux de réussite au bac est de 95.3%.

Quel est le climat à Corbeil-Essonnes ?

Corbeil-Essonnes bénéficie de 1880 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Corbeil-Essonnes, 91 - Qualité de vie et cadre de vie

Corbeil-Essonnes (91) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Corbeil-Essonnes (91)

52613 habitants

Commune française du département de l'Essonne

Site officiel

Corbeil-Essonnes est une ville moyenne du département 91 comptant 52 613 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 953€/m² en 2026, en baisse de 10.1% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 8304 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 95.3%. Notre analyse attribue à Corbeil-Essonnes un score de qualité de vie de 65.7/100, considéré comme bon.

65.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 953€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

9% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

8304 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

18 320€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 953€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

16.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

9% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

7.8% de logements vacants (1 464)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

8304 services • 15 maternelles, 20 élémentaires, 7 collèges, 5 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

195 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Corbeil-Essonnes • régional • 12884k voyageurs/an • 3 gares

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

76.5 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

2.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

99% conforme • Nitrates: 21.6 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 880h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

18 320€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

95.3% réussite bac • 59.4% mentions • 2 lycées • 743 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

42 sites 4G, 39 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 9.3% passoires

Seulement 9.3% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 95.3% au bac

Les lycées affichent 95.3% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓8304 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 8304 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.