Source : Wikimedia Commons
Vivre à Corbeil-Essonnes (91)
52613 habitants
Commune française du département de l'Essonne
Faut-il choisir Corbeil-Essonnes ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Essonne, la commune de Corbeil-Essonnes (52 613 habitants) présente le profil attachant d'une ville moyenne dynamique où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 953 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Essonne (3 233 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 10.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Corbeil-Essonnes recense 8 304 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.3 %. La sécurité publique y affiche un taux de 76.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 99 %.
En définitive, affichant un indice général de 65.7/100, Corbeil-Essonnes se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Corbeil-Essonnes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Corbeil-Essonnes
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.3% passoires
Seulement 9.3% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 95.3% au bac
Les lycées affichent 95.3% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓8304 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 8304 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
Corbeil-Essonnes face au département (Essonne - 91)
Moyennes calculées sur les communes du département 91 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Corbeil-Essonnes | Moyenne Essonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 953 €/m² | 3 233 €/m² (194 communes) | -9 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.3 % | 13.0 % (194 communes) | -29 % |
| Faits de délinquance | 76.5 ‰ hab. | 25.4 ‰ hab. (194 communes) | +202 % |
| Réussite au bac | 95.3 % | 94.3 % (27 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.9 % | 98.2 % (193 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 18 320 €/an | 27 187 €/an (192 communes) | -33 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.3 % | 1.8 % (194 communes) | +34 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 91/100 (160 communes) | +10 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.6%, vacance 7.85%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.3% au bac), 8304 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Corbeil-Essonnes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Corbeil-Essonnes
📈 Investir à Corbeil-Essonnes
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 2 953€/m²
🏪 Commerces et services à Corbeil-Essonnes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Corbeil-Essonnes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Corbeil-Essonnes
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Corbeil-Essonnes
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Votre indice d'affinité avec Corbeil-Essonnes
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier2953 €/m²
- • Performance DPE9% passoires
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