Source : Wikimedia Commons
Vivre à Chaville (92)
20830 habitants
Commune française du département des Hauts-de-Seine
Avis et cadre de vie à Chaville (92) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Hauts-de-Seine, Chaville rassemble 20 830 résidents au sein d'une ville moyenne dynamique. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 6 511 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Hauts-de-Seine (7 046 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 8.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 23.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Chaville recense 2 244 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 100.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 47.9 faits pour mille habitants, une situation jugée comparable à celle des zones urbaines équivalentes. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 99 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Chaville une note de 72.1/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chaville
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Chaville
Score famille de 82/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 100.0% au bac
Les lycées affichent 100.0% de réussite au bac, soit 12% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2244 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2244 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Chaville face au département (Hauts-de-Seine - 92)
Moyennes calculées sur les communes du département 92 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Chaville | Moyenne Hauts-de-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 6 511 €/m² | 7 046 €/m² (36 communes) | -8 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.5 % | 13.2 % (36 communes) | +2 % |
| Faits de délinquance | 47.9 ‰ hab. | 55.4 ‰ hab. (36 communes) | -14 % |
| Réussite au bac | 100.0 % | 94.5 % (29 communes) | +6 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.7 % | 97.8 % (36 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 31 640 €/an | 30 400 €/an (36 communes) | +4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.2 % | 0.2 % (36 communes) | -18 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 100/100 (36 communes) | 0 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (100.0% au bac), 2244 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chaville
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chaville
📈 Investir à Chaville
Loyer 23€/m²/mois ÷ Prix 6 511€/m²
🏪 Commerces et services à Chaville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chaville
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Chaville
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Chaville
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- • Écoles & Éducation100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier6511 €/m²
- • Performance DPE14% passoires
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