Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Verdun en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Meuse, Verdun accueille 17 846 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 850 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 827 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Meuse (1 112 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Verdun recense 3 276 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.4 %. La sécurité publique y affiche un taux de 78.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En définitive, affichant un indice général de 72.1/100, Verdun se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Verdun
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Verdun
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.4% passoires
Seulement 8.4% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.4% au bac
Les lycées affichent 98.4% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓3276 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3276 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1827€/m² (+64% vs dép.)
À 1827€/m², c'est 64% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 164m² ici. Alternative : à Amanty, même budget = 2000m² (+1836m²).
Verdun face au département (Meuse - 55)
Moyennes calculées sur les communes du département 55 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Verdun | Moyenne Meuse | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 827 €/m² | 1 112 €/m² (491 communes) | +64 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.4 % | 24.9 % (488 communes) | -66 % |
| Faits de délinquance | 78.8 ‰ hab. | 1.6 ‰ hab. (499 communes) | +4824 % |
| Réussite au bac | 98.4 % | 96.1 % (4 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.6 % | 93.1 % (493 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 20 050 €/an | 21 806 €/an (335 communes) | -8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 0.1 % (498 communes) | +745 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 78/100 (257 communes) | +28 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.4% au bac), 3276 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1827.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Verdun
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Verdun
📈 Investir à Verdun
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 827€/m²
🏪 Commerces et services à Verdun
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Verdun
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Verdun
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Verdun
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier1827 €/m²
- • Performance DPE8% passoires
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