Quel est le prix immobilier à Garches ?

Le prix médian à Garches est de 6 750€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Garches ?

Garches obtient un score de qualité de vie de 73.3/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Garches ?

12.8% des logements à Garches sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Garches ?

Garches compte 17 960 habitants.

Quel est le revenu moyen à Garches ?

Le revenu médian des ménages à Garches est de 35 150 €/an.

Garches est-elle une ville sûre ?

Garches enregistre un taux de 41.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Garches ?

L'eau à Garches affiche une conformité globale de 98% avec un taux de nitrates moyen de 13.7 mg/L.

Quelles écoles à Garches ?

Garches dispose de 3 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires, 1 collège.

Vue panoramique de Garches, 92 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Garches (92)

17960 habitants

Commune française du département des Hauts-de-Seine

Site officiel

Garches est une ville moyenne du département 92 comptant 17 960 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 6 750€/m² en 2026, en baisse de 17.3% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2200 services de proximité. Notre analyse attribue à Garches un score de qualité de vie de 73.3/100, considéré comme excellent.

73.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

6 750€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

13% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

2200 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

35 150€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

6 750€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

23.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

13% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.9% de logements vacants (366)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

2200 services • 3 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

263 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

41.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

98% conforme • Nitrates: 13.7 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

35 150€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

14 sites 4G, 9 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓2200 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 2200 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.