Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Ingré en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Loiret, Ingré rassemble 9 777 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Ingré, le mètre carré médian est estimé à 2 438 €, se situant au-dessus de la moyenne de Loiret (1 677 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 4.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Ingré recense 1 400 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 39.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Ingré une note de 68.9/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Ingré
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Ingré
Score famille de 78/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.6% passoires
Seulement 6.6% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 96.0% au bac
Les lycées affichent 96.0% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 6.46% brut, 4.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.46% brut et seulement 4.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1400 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1400 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2438€/m² (+45% vs dép.)
À 2438€/m², c'est 45% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 123m² ici. Alternative : à Dammarie-en-Puisaye, même budget = 594m² (+471m²).
Ingré face au département (Loiret - 45)
Moyennes calculées sur les communes du département 45 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Ingré | Moyenne Loiret | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 438 €/m² | 1 677 €/m² (325 communes) | +45 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.6 % | 22.9 % (325 communes) | -71 % |
| Faits de délinquance | 39.0 ‰ hab. | 8.3 ‰ hab. (325 communes) | +368 % |
| Réussite au bac | 96.0 % | 91.2 % (9 communes) | +5 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.9 % (325 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 24 390 €/an | 23 211 €/an (318 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 5.2 % | 0.9 % (325 communes) | +480 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (215 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.46%, vacance 4.03%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.0% au bac), 1400 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Ingré
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Ingré
📈 Investir à Ingré
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 438€/m²
🏪 Commerces et services à Ingré
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Ingré
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Ingré
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Ingré
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier2438 €/m²
- • Performance DPE7% passoires
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