Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45)
3185 habitants
Commune française du département du Loiret
Avis et cadre de vie à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 45 (Loiret), la localité de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 3 185 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 631 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Loiret (1 677 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin recense 368 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 14.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 65.7/100, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Saint-Hilaire-Saint-Mesmin offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.8% passoires
Seulement 11.8% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓368 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 368 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2631€/m² (+57% vs dép.)
À 2631€/m², c'est 57% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 114m² ici. Alternative : à Dammarie-en-Puisaye, même budget = 594m² (+480m²).
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin face au département (Loiret - 45)
Moyennes calculées sur les communes du département 45 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | Moyenne Loiret | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 631 €/m² | 1 677 €/m² (325 communes) | +57 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.8 % | 22.9 % (325 communes) | -48 % |
| Faits de délinquance | 14.9 ‰ hab. | 8.3 ‰ hab. (325 communes) | +79 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.9 % (325 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 27 400 €/an | 23 211 €/an (318 communes) | +18 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.6 % | 0.9 % (325 communes) | +189 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 85/100 (215 communes) | +1 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.42%, vacance 5.02%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
📈 Investir à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 631€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services86/100
- • Prix immobilier2631 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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