Vivre à Bois-d'Arcy (78)
15184 habitants
Fait-il bon vivre à Bois-d'Arcy en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Yvelines, Bois-d'Arcy rassemble 15 184 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 3 704 €/m² à Bois-d'Arcy, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Yvelines (3 596 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 7.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 18.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Bois-d'Arcy recense 2 076 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 57.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
Au final, avec un score global de 63.7/100, Bois-d'Arcy s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bois-d'Arcy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Bois-d'Arcy
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Bois-d'Arcy offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.3% passoires
Seulement 7.3% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2076 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2076 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Bois-d'Arcy face au département (Yvelines - 78)
Moyennes calculées sur les communes du département 78 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bois-d'Arcy | Moyenne Yvelines | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 704 €/m² | 3 596 €/m² (259 communes) | +3 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.3 % | 15.9 % (259 communes) | -54 % |
| Faits de délinquance | 57.0 ‰ hab. | 20.1 ‰ hab. (259 communes) | +183 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.8 % | 95.8 % (258 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 27 030 €/an | 29 668 €/an (256 communes) | -9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 5.1 % | 1.1 % (259 communes) | +363 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (204 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.96%, vacance 3.69%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bois-d'Arcy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bois-d'Arcy
📈 Investir à Bois-d'Arcy
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 3 704€/m²
🏪 Commerces et services à Bois-d'Arcy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bois-d'Arcy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bois-d'Arcy
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bois-d'Arcy
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier3704 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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