Vivre à Saint-Pierre-du-Perray (91)
11618 habitants
Fait-il bon vivre à Saint-Pierre-du-Perray en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Essonne, Saint-Pierre-du-Perray rassemble 11 618 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Pierre-du-Perray implique un budget médian de 3 590 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Essonne (3 233 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 9.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saint-Pierre-du-Perray recense 1 492 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 37.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Pierre-du-Perray un score d'ensemble de 63.8/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Pierre-du-Perray
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Saint-Pierre-du-Perray
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Saint-Pierre-du-Perray offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.2% passoires
Seulement 2.2% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1492 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1492 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (8%)
Seulement 8% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Pierre-du-Perray face au département (Essonne - 91)
Moyennes calculées sur les communes du département 91 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Pierre-du-Perray | Moyenne Essonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 590 €/m² | 3 233 €/m² (194 communes) | +11 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.2 % | 13.0 % (194 communes) | -83 % |
| Faits de délinquance | 37.8 ‰ hab. | 25.4 ‰ hab. (194 communes) | +49 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.2 % (193 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 25 620 €/an | 27 187 €/an (192 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 7.7 % | 1.8 % (194 communes) | +337 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 91/100 (160 communes) | +10 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.93%, vacance 2.76%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Pierre-du-Perray
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Pierre-du-Perray
📈 Investir à Saint-Pierre-du-Perray
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 3 590€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Pierre-du-Perray
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Pierre-du-Perray
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Pierre-du-Perray
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Pierre-du-Perray
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier3590 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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