Quel est le prix immobilier à Goussainville ?

Le prix médian à Goussainville est de 3 500€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Goussainville ?

Goussainville obtient un score de qualité de vie de 63.7/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Goussainville ?

9.2% des logements à Goussainville sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Goussainville ?

Goussainville compte 31 052 habitants.

Quel est le revenu moyen à Goussainville ?

Le revenu médian des ménages à Goussainville est de 17 800 €/an.

Goussainville est-elle une ville sûre ?

Goussainville enregistre un taux de 78.7 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Goussainville ?

L'eau à Goussainville affiche une conformité globale de 95% avec un taux de nitrates moyen de 0.5 mg/L.

Quelles écoles à Goussainville ?

Goussainville dispose de 6 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 81%.

Quel est le climat à Goussainville ?

Goussainville bénéficie de 1760 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.9°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Goussainville, 95 - Qualité de vie et cadre de vie

Goussainville (95) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Goussainville (95)

31052 habitants

Commune française du département du Val-d'Oise

Site officiel

Goussainville est une ville moyenne du département 95 comptant 31 052 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 500€/m² en 2026, en hausse de 8.0% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 5172 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 81%. Notre analyse attribue à Goussainville un score de qualité de vie de 63.7/100, considéré comme bon.

63.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 500€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

9% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

5172 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

17 800€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 500€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

18.0€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

9% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.8% de logements vacants (476)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

5172 services • 6 maternelles, 12 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

191 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Gares SNCF

Goussainville • régional • 7493k voyageurs/an • 2 gares

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

78.7 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

Environnement

0.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

95% conforme • Nitrates: 0.5 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 760h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

17 800€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

81% réussite bac • 33% mentions • 1 lycée • 381 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

Couverture réseau

21 sites 4G, 19 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 9.2% passoires

Seulement 9.2% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 6.16% brut, 5.8% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.16% brut et seulement 5.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓5172 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 5172 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.