Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Buxerolles en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Vienne (86), Buxerolles se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 10 127 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 983 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 056 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Vienne (1 285 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 9.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Buxerolles recense 980 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 42.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Buxerolles une note de 67.0/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Buxerolles
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Buxerolles
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Buxerolles offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.5% passoires
Seulement 3.5% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.78% brut, 3.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.78% brut et seulement 3.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓980 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 980 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2056€/m² (+60% vs dép.)
À 2056€/m², c'est 60% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 146m² ici. Alternative : à Plaisance, même budget = 777m² (+631m²).
Buxerolles face au département (Vienne - 86)
Moyennes calculées sur les communes du département 86 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Buxerolles | Moyenne Vienne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 056 €/m² | 1 285 €/m² (265 communes) | +60 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.5 % | 17.7 % (265 communes) | -80 % |
| Faits de délinquance | 42.6 ‰ hab. | 6.0 ‰ hab. (265 communes) | +606 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.7 % | 92.4 % (264 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 23 110 €/an | 21 043 €/an (263 communes) | +10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.7 % | 0.6 % (265 communes) | +205 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (197 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.78%, vacance 3.87%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Buxerolles
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Buxerolles
📈 Investir à Buxerolles
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 056€/m²
🏪 Commerces et services à Buxerolles
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Buxerolles
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Buxerolles
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Buxerolles
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier2056 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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