Source : Wikimedia Commons
Vivre à Chasseneuil-du-Poitou (86)
4748 habitants
Commune française du département de la Vienne
Faut-il choisir Chasseneuil-du-Poitou ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Vienne, la commune de Chasseneuil-du-Poitou (4 748 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 983 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 095 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Vienne (1 285 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 21.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Chasseneuil-du-Poitou recense 1 448 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 69.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Chasseneuil-du-Poitou un score d'ensemble de 71.7/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chasseneuil-du-Poitou
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Chasseneuil-du-Poitou
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Chasseneuil-du-Poitou offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.7% passoires
Seulement 3.7% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.7% brut, 6.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.7% brut et seulement 6.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1448 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1448 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2095€/m² (+63% vs dép.)
À 2095€/m², c'est 63% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 143m² ici. Alternative : à Plaisance, même budget = 777m² (+634m²).
Chasseneuil-du-Poitou face au département (Vienne - 86)
Moyennes calculées sur les communes du département 86 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Chasseneuil-du-Poitou | Moyenne Vienne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 095 €/m² | 1 285 €/m² (265 communes) | +63 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.7 % | 17.7 % (265 communes) | -79 % |
| Faits de délinquance | 69.8 ‰ hab. | 6.0 ‰ hab. (265 communes) | +1057 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 92.4 % (264 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 22 190 €/an | 21 043 €/an (263 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.4 % | 0.6 % (265 communes) | +325 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (197 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.7%, vacance 6.27%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chasseneuil-du-Poitou
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chasseneuil-du-Poitou
📈 Investir à Chasseneuil-du-Poitou
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 095€/m²
🏪 Commerces et services à Chasseneuil-du-Poitou
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chasseneuil-du-Poitou
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Chasseneuil-du-Poitou
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Chasseneuil-du-Poitou
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Votre indice d'affinité avec Chasseneuil-du-Poitou
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier2095 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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