Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Montamisé en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Vienne, Montamisé accueille 3 752 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 983 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 266 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Vienne (1 285 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 17.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Montamisé recense 368 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 18.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 69.3/100, Montamisé s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montamisé
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.1% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Montamisé
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.1% passoires
Seulement 3.1% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓368 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 368 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2266€/m² (+76% vs dép.)
À 2266€/m², c'est 76% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 132m² ici. Alternative : à Plaisance, même budget = 777m² (+645m²).
Montamisé face au département (Vienne - 86)
Moyennes calculées sur les communes du département 86 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Montamisé | Moyenne Vienne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 266 €/m² | 1 285 €/m² (265 communes) | +76 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.1 % | 17.7 % (265 communes) | -83 % |
| Faits de délinquance | 18.2 ‰ hab. | 6.0 ‰ hab. (265 communes) | +201 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.0 % | 92.4 % (264 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 26 410 €/an | 21 043 €/an (263 communes) | +26 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.6 % (265 communes) | +98 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (197 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.47%, vacance 2.41%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montamisé
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montamisé
📈 Investir à Montamisé
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 266€/m²
🏪 Commerces et services à Montamisé
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montamisé
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Montamisé
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Montamisé
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Montamisé ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Montamisé
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Performance DPE3% passoires
- • Prix immobilier2266 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Montamisé avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →