Source : Wikimedia Commons
Vivre à Herblay-sur-Seine (95)
31970 habitants
Commune française du département du Val-d'Oise
Vivre à Herblay-sur-Seine (Val-d'Oise) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 95 (Val-d'Oise), la localité de Herblay-sur-Seine offre une ambiance de ville moyenne dynamique appréciée de ses 31 970 concitoyens. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Herblay-sur-Seine implique un budget médian de 3 995 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Val-d'Oise (3 912 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 19.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Herblay-sur-Seine recense 4 736 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 91.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 54.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Herblay-sur-Seine un score d'ensemble de 66.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Herblay-sur-Seine
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Herblay-sur-Seine
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.2% passoires
Seulement 7.2% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓4736 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 4736 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Herblay-sur-Seine face au département (Val-d'Oise - 95)
Moyennes calculées sur les communes du département 95 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Herblay-sur-Seine | Moyenne Val-d'Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 995 €/m² | 3 912 €/m² (182 communes) | +2 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.2 % | 15.4 % (183 communes) | -53 % |
| Faits de délinquance | 54.7 ‰ hab. | 33.2 ‰ hab. (183 communes) | +65 % |
| Réussite au bac | 91.0 % | 90.7 % (30 communes) | +0 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 91.5 % (181 communes) | +9 % |
| Revenu médian annuel | 26 570 €/an | 26 532 €/an (177 communes) | +0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.8 % | 1.4 % (183 communes) | +174 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 90/100 (133 communes) | +11 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.88%, vacance 3.8%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (91.0% au bac), 4736 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Herblay-sur-Seine
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Herblay-sur-Seine
📈 Investir à Herblay-sur-Seine
Loyer 20€/m²/mois ÷ Prix 3 995€/m²
🏪 Commerces et services à Herblay-sur-Seine
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Herblay-sur-Seine
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Herblay-sur-Seine
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Herblay-sur-Seine
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier3995 €/m²
- • Performance DPE7% passoires
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