Quel est le prix immobilier à Eaubonne ?

Le prix médian à Eaubonne est de 4 320€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Eaubonne ?

Eaubonne obtient un score de qualité de vie de 66.9/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Eaubonne ?

9.8% des logements à Eaubonne sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Eaubonne ?

Eaubonne compte 25 782 habitants.

Quel est le revenu moyen à Eaubonne ?

Le revenu médian des ménages à Eaubonne est de 26 190 €/an.

Eaubonne est-elle une ville sûre ?

Eaubonne enregistre un taux de 44.6 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Eaubonne ?

L'eau à Eaubonne affiche une conformité globale de 96%.

Quelles écoles à Eaubonne ?

Eaubonne dispose de 4 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires, 2 collèges, 3 lycées. Le taux de réussite au bac est de 95%.

Quel est le climat à Eaubonne ?

Eaubonne bénéficie de 1760 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.9°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Eaubonne, 95 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Eaubonne (95)

25782 habitants

Commune française du département du Val-d'Oise

Site officiel

Eaubonne est une ville moyenne du département 95 comptant 25 782 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 320€/m² en 2026, en baisse de 15.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 3544 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 95%. Notre analyse attribue à Eaubonne un score de qualité de vie de 66.9/100, considéré comme bon.

66.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 320€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

10% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

3544 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

26 190€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 320€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

19.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

10% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

3.7% de logements vacants (345)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

3544 services • 4 maternelles, 8 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

184 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

44.6 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

96% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 760h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

26 190€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

95% réussite bac • 59% mentions • 1 lycée • 311 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

17 sites 4G, 16 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 9.8% passoires

Seulement 9.8% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 95.0% au bac

Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓3544 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 3544 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.