Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Ifs en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 14 (Calvados), la localité de Ifs offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 12 123 concitoyens. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Ifs, le mètre carré médian est estimé à 2 500 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Calvados (2 425 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Ifs recense 1 668 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 37.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En définitive, affichant un indice général de 67.0/100, Ifs se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Ifs
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.1% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Ifs
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.1% passoires
Seulement 4.1% de passoires thermiques — c'est 18% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 95.0% au bac
Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 6.49% brut, 3.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.49% brut et seulement 3.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1668 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1668 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (8%)
Seulement 8% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Ifs face au département (Calvados - 14)
Moyennes calculées sur les communes du département 14 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Ifs | Moyenne Calvados | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 500 €/m² | 2 425 €/m² (527 communes) | +3 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.1 % | 21.6 % (528 communes) | -81 % |
| Faits de délinquance | 37.7 ‰ hab. | 6.5 ‰ hab. (525 communes) | +481 % |
| Réussite au bac | 95.0 % | 93.8 % (13 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.5 % | 93.6 % (489 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 21 770 €/an | 23 102 €/an (497 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 7.6 % | 1.6 % (527 communes) | +364 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (250 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.49%, vacance 3.67%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.0% au bac), 1668 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Ifs
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Ifs
📈 Investir à Ifs
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 500€/m²
🏪 Commerces et services à Ifs
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Ifs
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Ifs
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Ifs
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier2500 €/m²
- • Performance DPE4% passoires
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