Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Fondettes (37) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 11 103 habitants recensés, la commune de Fondettes s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Indre-et-Loire. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 985 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 3 038 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Indre-et-Loire (1 787 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Fondettes recense 1 392 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 35.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Fondettes un score d'ensemble de 67.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Fondettes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Fondettes
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Fondettes offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.3% passoires
Seulement 4.3% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1392 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1392 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3038€/m² (+70% vs dép.)
À 3038€/m², c'est 70% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 99m² ici. Alternative : à Marcilly-sur-Maulne, même budget = 401m² (+302m²).
Fondettes face au département (Indre-et-Loire - 37)
Moyennes calculées sur les communes du département 37 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Fondettes | Moyenne Indre-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 038 €/m² | 1 787 €/m² (272 communes) | +70 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.3 % | 17.5 % (272 communes) | -75 % |
| Faits de délinquance | 35.2 ‰ hab. | 9.3 ‰ hab. (272 communes) | +278 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.2 % | 96.6 % (272 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 27 350 €/an | 22 060 €/an (272 communes) | +24 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.0 % | 0.8 % (272 communes) | +153 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (204 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Fondettes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fondettes
📈 Investir à Fondettes
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 3 038€/m²
🏪 Commerces et services à Fondettes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fondettes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Fondettes
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier3038 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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